80 Seiten Bericht und Antrag zur GEP-Änderung in der 48 KW an Gemeinde übergeben !

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Basiswissen zur Grundlage von RÖMER-PARK

Aldenhoven

Multi-Themen-

Freizeit-Anlage

Geschlossene Fonds

In einen geschlossenen Fonds zahlt ein begrenzter Anlegerkreis ein und investiert in ein konkretes Projekt. Der Anleger sollte sich detailliert mit seiner Geldanlage auseinandersetzen, um die jeweiligen Risiken und Chancen überblicken zu können.

Römer-Park

& Fonds...

Doric in Offenbach

Intern

Firmen

Daten

Fondskonzept - Grundlage zur Finanzierung von RÖMER-PARK Aldenhoven

Ein geschlossener Fonds unterscheidet sich deutlich von anderen Anlageformen. Der Anleger beteiligt sich an der Finanzierung eines konkreten Großprojekts und wird Miteigentümer. Das kann eine Immobilie wie etwa eine Veranstaltungshalle, aber auch eine Windkraftanlage oder ein Frachtschiff sowie die Beteiligung an Filmproduktionen und Unternehmen sein. Die Mindestanlagebeträge sind viel höher als bei offenen Fonds und beginnen oft erst bei 10.000 Euro.

Der Anleger kann nur während einer begrenzten Zeit investieren. Ist die für das Projekt veranschlagte Summe erreicht, wird der Fonds geschlossen.

Der Anleger eines geschlossenen Fonds sollte sich sehr genau mit dem Projekt, das er mitfinianziert auseinandersetzen, den Markt und die Partner kennen, um das Risiko abschätzen zu können.

Da geschlossene Fonds viele steuerliche Vorteile bieten, empfiehlt es sich, einen Steuerberater hinzuzuziehen. Außerdem sollte der Anleger die haftungsrechtlichen Probleme des Vertrags überschauen.

Chancen

Ist das Objekt oder das Vorhaben, in das der Fonds investiert, rentabel, kann der Anleger hohe Gewinne erzielen, allein schon wegen der meist sehr großen Anlagesummen. Er ist an den Gewinnen eines Geschäfts beteiligt, das er allein nicht hätte finanzieren können.

Mit der Einführung des Steuerentlastungs-Gesetzes sind die steuerlichen Vorzüge von geschlossenen Fonds zwar weitgehend weggefallen, dennoch werden förderungswürdige Projekte immer noch steuerlich begünstigt.

Risiken

Geschlossene Fonds unterliegen im Gegensatz zu offenen Fonds keiner staatlichen Aufsicht, da sie nicht unter das Kapitalanlage-Gesetz fallen. Es gibt also keine Regularien, die den Anleger schützen und sein Risiko eingrenzen. Die Initiatoren geschlossener Fonds sind in der Regel Privatpersonen.

Bei einem Investment in geschlossene Fonds ist das Kapital in den meisten Fällen über lange Zeit gebunden. Die Anteile sind jedoch wenig fungibel; das heißt, der Anleger hat anders als bei offenen Fonds keinen Anspruch auf jederzeitige Rückgabe seiner Anteile. Es gilt die Regel "Mitgehangen, mitgefangen", denn einen Zweitmarkt für geschlossene Fonds gibt es nicht, da die Nachfrage nach solchen Anteilen sehr gering ist. Wenn Sie aussteigen möchten, müssen Sie selbst einen Käufer finden.

Auch bei geschlossenen Fonds entfällt ein Teil des Anlagekapitals, durchschnittlich 10 bis 15 Prozent des Gesamtvolumens, auf die Fondsverwaltung.

Anlagehorizont

Langfristig. Vor allem bei geschlossenen Immobilienfonds ist das angelegte Kapital langfristig gebunden. Da sich die Anteile an geschlossenen Fonds vor Ablauf der veranschlagten Laufzeit nur sehr schwierig verkaufen lassen, sollte der Anleger sich sicher sein, dass er während der nächsten 10 bis 30 Jahre nicht auf sein Anlagevermögen zugreifen muss, was öfters nicht zum Nachteil ist.

Bei der Wahl einer geeigneten Geldanlage sollten Sie nicht nur auf die Marktlage achten. An erster Stelle steht Ihr persönliches Anlageziel. Wenden Sie sich daher an uns.

Zielstruktur: RÖMER - PARK ALDENHOVEN

Auszug und kurze Erläuterung zur Unternehmensstruktur

Mit der, in diesem Organigramm dargestellten, Unternehmensstruktur soll aufgezeigt werden, dass alle wesentlichen dem Prinzip nach abgegrenzt und als eigenständig zu betrachtenden Unternehmensbereiche, unter einer (in der Besitzgesellschaft vereinten) Führung stehen. Für alle nachgeordneten Bereiche ist eine Gewinnabführungsverpflichtung verbunden. Es ist nicht geplant nur den künftigen Hauptsitz der RÖMER–PARK AG zu platzieren. Alle ab der Hauptgesellschaft RÖMER–PARK GmbH´s Aldenhoven werden in Aldenhoven auch ihren Hauptsitz haben. Hierzu waren zum einen fiskalische Überlegungen, und zum anderen gesellschaftsrechtlich bedingte Zugangsvoraussetzungen bestimmend.

Operativ gesehen macht die Dezentralisierung des Hauptsitzes keinen Unterschied in die Handlungsfähigkeiten der nachgeordneten, geschäftsführenden und selbstständigen Tochtergesellschaften. Jeder nachgeordnete Unternehmensbereich ist mit sehr umfassenden Kompetenzen und ausreichend bemessener Budgetierung versehen. Das sehr explizite Berichtswesen, zu dem jeder Unternehmensbereich analog der Statuten verpflichtet ist, bewahrt die volle Transparenz in den Unternehmensverbund und gewährt den betreffenden Entscheidungsträgern die gewollt kurzen Entscheidungswege.

Die letzte Entscheidung für die Platzierung des Hauptsitzes wird unter Einbeziehung der involvierten Beteiligungs- und Bankpartner getroffen. Diese Darstellung bleibt aus diesem Grunde lediglich Planungsbezug.

(detaillierte Dokumentationen zu den einzelnen Unternehmensprofilen – respektive der Beschreibungen zu Geschäftszecken und Tätigkeiten, sind der Gesamtkonzeption zu entnehmen. In dieser Darstellung soll die Unternehmensstruktur nur global dargestellt werden.)

Personalkonzept

Der Multi-Themen-Freizeit-Park in Aldenhoven

Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten ein Konzept zu entwickeln, was einer Region und der Idee gerecht wird und Erfolg verspricht . Ich bin sicher, dass ich auch für diese Region ein neues und überzeugendes Konzept erarbeitet habe und noch bis zu einer Realisierung immer weiter daran formen werde.

Das..................... RICHTIGE KONZEPT ...............

am....................... RICHTIGEN ORT.......................

mit dem................ RICHTIGEN MANAGEMENT...

Hauptgeschäftsführung – Direktion

Direktionsleitung : Karl-Heinz Albrecht 50 Jahre

Initiator RÖMER-PARK

Park - Gesamtkoordination

Assistenz: ____________ Sekr. von H Albrecht

Assistenz: Jörg Stump (IT & Koordinator) z.Zt. Assis. von H Albrecht

Geschäftsführung – Betriebsanlagen

Anlagenleiter : ________geschützt_________ 45 Jahre

z. Zt. Großanlagen-Leitung

Anlagengastronomie

Kassenabläufe

Personal - Anlagenmanagement

Kostenstellen 1.....

Stellvertretung: 2. Anlagenleiter mit F & B Management

Geschäftsführung – Hotelbetriebe

Hotelmanagement : ________geschützt_________26 Jahre

Touristik & Management mit 1+ und Auszeichnung

Hotelgastronomie

Buchungsabteilung

Personal - Hotelmanagement

Kostenstellen 2.....

Stellvertretung: 2. Hotelmanager mit F & B Management

Geschäftsführung – Energie- Anlagen

Geschäftsführer/in : ________geschützt_________39 Jahre

Dipl. Ing. pysikalische Technik / Fachrichtung Lüftung & Regel

Energieanlagen

Haustechnik – Elektro- Sanitär- Gas- & Wasser

Wassertechnik

Personal – Technik & Haus

Kostenstellen 3.....

Stellvertretung: stellvertr. Betriebsleitung

Geschäftsführung – Medienplanung

Geschäftsführer/in : ________geschützt_________42 Jahre

Dipl. Betriebswirt / Fachrichtung Marketing

CI - Koordination

Wettbewerbskontrolle

Events & Aktionsplanungen

Personal – Werbung

Kostenstellen 4.....

Stellvertretung: stellvertr. Marketingleiter

Geschäftsführung – Projekt-, Kostenverwaltung & Steuern

Geschäftsführer/in :Jörg Reimer 35 Jahre

Dipl. Betriebswirt Fachrichtung Wirtschaft / Steuern

Abschreibungen / Investment / Vermögensverwaltung

Verwaltung der ges. Immobilien & Grundstücke

Entwicklungs-, & Strukturplanung

Ein & Verkauf

Finanzbuchhaltung / Personalkostenverwaltung

Kostenstellen 5.....

Stellvertretung: Personalverwaltungs- GmbH

Geschäftsführung – Personal & Verwaltung / Leiter der Akademie

Geschäftsführer/in :kommisarisch Friedrich v. Kahlen & 63 & K.- H. Albrecht

Selbst. Unternehmensberater & Initiator

Ges. Personalverwaltung

Aufbau Arbeitnehmerüberlassung Inner- & Außerhalb

Ein- & Verkauf

Mitarbeitermotivation & Schulung

Kostenstellen 6.....

Stellvertretung: zuk. Personalleiter vorgesehen Josua Fett / Trainer

Geschäftsführung – Entwicklung & Bauen

Geschäftsführer/in: ________geschützt_________54 Jahre

Dipl. Ing. / Architekt

Bauleitung später Neuentwicklung und Planung

Objektverwaltung und Kontrolle

Brandschutz / Schallschutz / Genehmigungen

Personal – Architekt / Bauleiter / Zeichner / Innenarchitekt

Event & Deko´s

Auf / Ab und Neubau

Hausverwaltung & Werkstätte

Kostenstellen 7.....

Stellvertretung: aus den Planungsbüro´s

RÖMER-PARK mit mehreren Unternehmen unter einem Dach hat eine Firma....... und die wird heißen :

" RÖMER-PARK "

Akademie

GmbH

(später Stiftung)

Erlauben Sie uns zu einem Thema als Bespiel unserer innovativen Vorstellungen nur hier kurz einzugehen.

Die Personalkonzeption von RÖMER-PARK liegt uns besonders am Herzen:

Nicht nur Top-Unternehmen wie Krause-Bohne, die GWS und die Doric , sondern ein TOP Management ist für unser Vorhaben bereits gewonnen.

Die Führungskräfte bilden bei den 5-6 Einzel-Firmen den Stamm und sind fest eingestellt.

Alle anderen, der bis zu 450 Mitarbeiter, sind in der RÖMER-PARK Akademie GmbH gut ausgebildet und fest beschäftigt.

SIE werden angefordert und in Rechnung gestellt , dort wo Schwerpunkte entstehen. Wir können dadurch Spitzen abdecken und auf Event´s reagieren. Die MA sind in jedem Bereich geschult und dem , seinem Arbeitsplatz versichert.

z.B.

Wenn es im Hotel Schwankungen gibt, wird der Arbeitplatz erhalten durch andere Einsatzorte des jeweiligen Mitarbeiter.

ARBEITSPLATZ erhaltende MAßNAHMEN

sind doch wohl erwünscht,

... neu und somit ideal im Gastro- Gewerbe.

Stellen sie sich vor, die Gemeinde, der Kreis, oder Privat-Firmen haben Event´s ,.... dann haben wir für SIE das gut ausgebildete Personal. Nur anfordern und dann ,...................

ja dann nur die Rechnung bezahlen incl. MwSt. das war´s

Die Mitmenschen haben wieder eine Sehnsucht nach einem "WIR".

Sie wollen kommunizieren ... Sie wollen (er...) leben.

Wie einigen bekannt ist, sind wir ein großer Befürworter des

„WIR“- und „ WIR “- Gefühls.

Wir“ auf der Seite von RÖMER-PARK sind begeistert und wollen „SIE“ gewinnen, mit uns gemeinsam den Weg zu gehen,

damit „WIR“ gemeinsam eines umsetzen werden:

die Vision

RÖMER-PARK

in Aldenhoven

Römer-Park-Akademie mit Abschluss
Zertifikat

Hier wird eigens ein Schulungssystem aufgebaut,
dass neben den ganz neuen Personalstrukturen und Arbeitszeitsystemen,
intensiv nach Funktionsbeschreibungen, durch fest eingestellte Trainer,

...das richtige Planungsteam in der 1.Gesellschaft (Gründung 16.3.06)

RÖMER-PARK Projekt-,& Entwicklungsgesellschaft mbH & CO KG

Geschäftsführer/in: Karl-Heinz Albrecht 50 Jahre

Dipl. Ing. / Architekt

Innen-Architekt / Designer

Techniker / später für Haustechnik , Neuentwicklung und Planung

Sekretariat

Marketing / später

2-3 Bauleiter & Zeichner

Aufstockung: nach Fortschritt

	Im Bestand sind aktuelle Listen von Top - Unternehmen, die aus dem Stand heraus von mir rekrutiert werden können sind. Über einen großen Teil bestehen persönliche Verbindungen. Viele warten, auch mit Versprechen, nur auf ein Zeichen von mir um aktiv zu werden.
	Des weiteren planen wir Partnerschaftsmodelle. Diese Modelle eignet sich hervorragend für RÖMER-PARK. Ein GU muß unter anderem ein Garant für Kostensicherheit / Termintreue / Planungs- und Bauqualität und in Verbundenheit mit uns sein.

Auch einer vollständigen Kosten- & Mittelverwendungskontrolle während der Bauzeit ist bei uns als Eigenkontrolle angedacht und steht dem positiv gegenüber, da wir ehrliche und seriöse Wege gehen werden.

Aktuelle Listen von ca. 400 Top-Unternehmen

für RÖMER-PARK Aldenhoven,

sehr viele mit pers. Kontakt,...

....liegt der Geschäftsführung vor (hier zieht der Datenschutz).

Als Kooperationspartner konnte u.a. bereits gewonnen werden:
Krause Bohne GmbH...
...eines der weltweit führenden Architekturbüro´s aus Eschweiler
z.Zt. 60 Objekte in 24 Länder

sowie:

Commerzbank Aachen

...noch nicht bestätigt

Personal-Bedarf -Aufstellung:
Funktion	Bereich	Anzahl

Gesamt-Leitung	Gesamt	2
Assis d.Gl	Gesamt	3

Ltg.
Management	Plan.& Bau	1
Management	Freizeitanl.	1
Management	Hotel	1
Management	Energieanl.	1
Management	Personal	1
ltd.Angest.
Sekretariat	Gesamt	4
Kaufm. Ltg.	Gesamt	1
Anlagen-Ltg.	Bad	1
Manager F & B	Gastro	2
Marketing Ltg	Gesamt	1
Chefkoch	Gesamt	3
Gastro Gesamt	Gastro	15
gew.Angest
Kasse	Haupt	12
Kasse-Gastr.	Gastro	15
Koch/Jungk.	Gesamt	5
Service	Gastro	26
techn.Angest	Gesamt	3
Saunameist.	Sauna	6
Animation	Bad	3
Schwimm/G	Bad	3
Masseur	Sauna	3
Fitness	Studio	3
Sport	Studio	3
Reinigung	Gesamt	12
Schreibbüro	Gesamt	5
Buchhaltung	Gesamt	3
Hausservice	Gesamt/Hot.	16
Springer	Gesamt	6
Kosmetik	Gesamt	3
Sicherheits- Ranger	Gesamt	7
Sonstige	Gesamt	20
Aushilfe	Allgemein	16
Aushilfe	Umkleide	12
Aushilfe	Werbung	10
Animation	Bad	6
Aushilfe	Hotel	20
Aushilfe	Kasse	20
Aushilfe	Springer	5
Aushilfen	Disco	12
Sonstige/Fremd	Überlassungen	25

Gesamt :		317

Diese Aufstellung diente lediglich zu Wirtschaftlichkeitsanalysen,...zu Grunde liegt verschiedenster Personalbedarf nach Auslastungen und Kennzahlen geregelt. Wichtig : von 220 - 500 MA

Formular zur Anforderung weiterer Informationen

Treffen Sie Ihre Wahl, und teilen Sie uns mit, wie wir Sie erreichen können.

Senden Sie mir zusätzliches Informationsmaterial über den Beteiligungs- Fonds
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VIELEN DANK,....... sagt IHR TEAM der RÖMER-PARK Organisation.

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Akt.: Saturday, 11. July 2009

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Saturday, 11. July 2009 19:14

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