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evtl.typ.
Baupartner
...noch
nicht bestätig
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| | Statement´s
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Das
Nadelöhr No.1: Finanzierungsbestätigung
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Einigung
mit der Doric zum Thema GU / GÜ
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...zwischenzeitlich wurde der
Pkt. GÜ geklärt. Hierfür ist überzeugend eine qualifizierte
Projektsteuerung akzeptiert und vorgesehen. Die Kostenersparnis gegenüber
einem veraltetem GU/GÜ-Verfahren ist durch die budgetierte
Auftragsvergabe erheblich und besonders durch Festpreise und Erfüllungsbürgschaften
gesichert. Durch dieses Verfahren haben auch regionale klein- und
mittelständige Unternehmen Chancen weil Bürgschaften nicht in der
Gesamtgrößenordnung die nur von Großunternehmen gebracht werden können
notwendig sind. Auch das Ausfallrisiko ist für RÖMER-PARK durch
gutes Splitting vermindert z.B. Betonbau GU / Trockenbau GU usw.
Der zweite Pkt. ein Baurecht
herbeizuführen ist außerhalb der Fondsgesellschaft immer üblich und
gang und gebe des guten Fondsgeschäftes. Die Statuten des Fonds
lassen keine Start Up-Finanzierungen zu.
Üblich ist auch hier die
Unterstützung der regionalen Banken, die ein solches Projekt mehr als
Image werten sollten, da diese vertraglich mit der Übernahme der
Start Up Kosten nach Baurecht durch den Fonds ausgelöst und somit
entlastet sind.
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wer ist Doric ??? :
Schauen Sie auf die Hompage von Doric
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Stellungnahme
der Gemeinde
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Stellungnahme
der GWS /Kreis Düren
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Stellungnahme
der GWS /Kreis Düren
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Sehr
geehrter Herr Albrecht,
zu Ihrer Information ein kurzer Sachstandsbericht zu den Eigentümern:
Unser Telefonat mit Herrn Peters von RWE Power, hat
bestätigt,
Inzwischen gibt es eine sehr gute schriftl. Vereinbarung mit RWE Power
und
RÖMER-PARK Planungs,-& Entwicklungsgesellschaft mbH & Co KG.
Ein
Telefonat mit Frau Dohmen hat bestätigt, dass
Dohmen als Eigentümer bereit sind,
Inzwischen gibt es notarielle Ankaufsangebote mit Kaufvertrag (siehe
unter Verträge)
Ein
Telefonat mit Herrn Peter Mürkens verlief auch positiv:
Wir
haben mit Herrn Mürkens einen Termin für den 17.1., 10.00 Uhr
vereinbart,
Inzwischen
gibt es notarielle Ankaufsangebote mit Kaufvertrag (siehe unter Verträge)
Ein
Telefonat mit Herrn Christian Zimmermann verlief ebenfalls positiv. Hier
wollen sich Vater und Sohn zunächst nochmal besprechen und uns zurückrufen.
Auch
hier gibt es positive Zusagen.
Inzwischen gibt es auch hier notarielle Ankaufsangebote mit
Kaufvertrag (siehe unter Verträge)
Mit
Herrn Pfarrer Maqua der katholischen Kirche
Inzwischen
gibt es auch hier notarielle Ankaufsangebote mit Kaufvertrag (siehe
unter Verträge)
Mit freundlichen Grüßen
i. A.
W. Henze
GWS
- Wirtschaftsförderung Kreis Düren Düren
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Stellungnahme
Landrat Kreis Düren
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Brief
der GWS für Ratssitzung 30.3.2006
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.... wurde
vom Bürgermeister in der Ratssitzung am 30.3.2006 verlesen
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Gemeinde
Aldenhoven
Herrn
Bürgermeister
Emil
Frank
Dietrich-Mülfahrt-Straße
11
52457
Aldenhoven
Multithemen-Freizeit-Anlage
"Römer-Park" in Aldenhoven
-
Aktueller
Sachstand
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Sehr
geehrter Herr Bürgermeister Frank,
da
seit unseren gemeinsamen Gesprächen mit den Eigentümern der
Grundstücke im Bereich Weiler Langweiler einige Wochen vergangen
sind, in denen sich das Vorhaben „Multithemenanlage Römer-Park“
schrittweise weiter entwickelt hat, möchten wir Ihnen kurz den
aktuellen Sachstand zur Entwicklung des Vorhabens mitteilen.
Herr
Albrecht hat am 16. März 2006 über das Notariat Thierschmann,
Aachen, die Eintragung der Römer-Park Verwaltungs- GmbH sowie der Römer-Park
Projekt- & Entwicklungs- GmbH beim Amtsgericht Düren,
Handelsregister, beantragt.
Die
Projekt- & Entwicklungsgesellschaft hat nach Vorgesprächen mit
den Eigentümern der für das Vorhaben in Betracht kommenden Grundstücke
über das Notariat Thierschmann Verträge zum Kauf und zur Nutzung der
Flächen ausarbeiten lassen. Diese liegen den Eigentümern vor,
nachdem sie ihnen von Herrn Albrecht erläutert wurden. Die
Beurkundung der Verträge wird voraussichtlich innerhalb der nächsten
14 Tage erfolgen.
Da
sich nach der gemeinsamen Standortsuche mit der Verwaltung der
Gemeinde Aldenhoven herausgestellt hat, dass der avisierte Bereich in
Nachbarschaft des Weilers Langweiler sowohl ein attraktiver Standort für
die Betreibergesellschaft ist, als auch hinsichtlich der Erschließung
günstig liegt und zudem ein Vorhaben dieser Größenordnung dort
umweltverträglich umsetzbar ist, kann nach Beurkundung der Verträge
die landesplanerische Anfrage gem. § 32 Landesplanungsgesetz zur Änderung
des Flächennutzungsplans an die Bezirksregierung Köln gestellt
werden. Entsprechend sollte der Gemeinderat das Projekt beraten und
dem Betreiber die Zustimmung zur Einleitung des Bauleitplanverfahrens
erteilen. Einen entsprechenden Antrag mit Plandarstellung und Begründung
kann die GWS nach Auftragserteilung durch die Betreibergesellschaft für
die Gemeinde Aldenhoven erarbeiten.
Wie
bekannt ist, ist geplant und schriftlich bestätigt, die Errichtung
und den Betrieb der Multithemenanlage im Rahmen eines geschlossenen
Fonds über die Doric Asset Finance & Verwaltungs- GmbH zu
finanzieren. Zwischenzeitlich wurde mehrfach die Frage gestellt, warum
der Vorhabenträger die Planungs- und sonstigen Vorlaufkosten nicht
mit Hilfe der Doric finanziert. Die Gründe hierfür liegen in den
Statuten der Gesellschaft: Die Doric-Gruppe ist ausschließlich auf
die Arrangierung und Strukturierung sowie das Management und die
Verwaltung von geschlossenen Beteiligungsangeboten spezialisiert. Eine
Finanzierung der Vorlaufkosten wie bspw. die Schaffung des
Planungsrechts darf sie laut ihrer Geschäftsbestimmungen grundsätzlich
nicht anbieten. Die Betreibergesellschaft wird deshalb die
Start-Up-Phase mit Hilfe einer auf Start-Up-Finanzierung
spezialisierten Gesellschaft organisieren. Entsprechende Schritte sind
bereits eingeleitet.
Da
die erfolgreiche Umsetzung eines Projektes dieser Größenordnung die
Schaffung zahlreicher Arbeitsplätze in vielfältigen Bereichen
erwarten lässt, wird die GWS die Betreibergesellschaft auch bei den
weiteren notwendigen Schritten und Planungsleistungen unterstützen.
Nach Unterzeichnung der Grundstücksverträge werden wir wieder auf
Sie zukommen, um den Zeitrahmen und die weiteren Verfahrensschritte
mit Ihnen abzustimmen. Für Rückfragen und ergänzende Erläuterungen
stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Mit
freundlichen Grüßen
Seitenanfang
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Einladung
an alle Fraktionen zum Info-Abend
am
31.5.2006
Ihr
Erholungs- & Freizeitpark in der EUREGIO
karl-heinz
albrecht * gesch.Ltg. | galeria juliacum *
| 52428 jülich
fon
02461 7861 | fax | mob 0172 9367341
karl-heinz.albrecht@roemer-park.com | www.roemer-park.com
An
die CDU-Fraktion (z.B.)
Gemeinde
Aldenhoven
z.Hd.
Herrn Rainer Paffen
52457
Aldenhoven
4. Juli 2006
Sehr
geehrter Herr Rainer Paffen ,...
...nachdem
einige und immer mehr, auch falsche Informationen an die Öffentlichkeit kommen,
möchte ich dem entgegnen und auch in Abstimmung mit der GWS, zu einem
Informationsabend in unserem schönen Bergmannshaus, Museum Aldenhoven recht
herzlich einladen.
AM
MITTWOCH DEN
31.5.2006
um 19:00 Uhr,
möchte
ich gerne über mein Vorhaben
Multi-Themen-Freizeit-Anlage
RÖMER-PARK
Aldenhoven
berichten.
Bevor
mein Vorhaben noch öffentlicher wird, bin ich der Auffassung, die Politik
umfassender zu informieren. Es wäre nicht der richtige Weg, dass sich für die
Politik gegenüber der Öffentlichkeit, Informationsdefizit aufbaut, oder gar
aus der Presse heraus überraschende Informationen ergeben. Ich bin immer für
den geraden Weg, aber auch in der richtigen Schrittfolge. Nach langem Weg möchte
ich nun keine Stockfehler machen.
Ich
freue mich auf zahlreiche Teilnehmer der Fraktion an diesem Abend und bin
sicher, auch Überraschendes, Aktuelles und Neues, was der Sache eine ganz neue
Dimension bereitet, berichten zu dürfen.
Da
mir die Presse für eine Veröffentlichung im Nacken sitzt, bitte ich um Verständnis
für diesen kurzfristigen Termin.
mit
freundlichen Grüßen aus Jülich
Karl-Heinz Albrecht
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Stellungnahme
der GWS zum Info-Abend 31.5.2006
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|
Stellungnahme
eines der weltweit führenden
Architektur - Büro´s aus Eschweiler
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Stellungnahme
Unternehmensberatung
zum
Info-Abend 31.5.2006
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Einstimmiger
Beschluss der Gemeinde (
ohne Enthaltung )
27.7.2006
Bauausschuss (
Einstimmig ohne Enthaltung )
23.8.2006 Rat der Gemeinde (
Einstimmig o. Enthaltung )
(sehr
gute Grundlage !!!)
Bekanntmachung vom 01.08.2006
Satzung der Gemeinde Aldenhoven über eine Veränderungssperre
Aufgrund des § 14 i.V.m. § 16 des Baugesetzbuches
in der zurzeit geltenden Fassung und i.V.m. § 7 der Gemeindeordnung für
das Land Nordrhein-Westfalen in der zurzeit geltenden Fassung hat der
Bauverwaltungsausschuss der Gemeinde Aldenhoven in seiner Sitzung am
27.07.2006, bestätigt durch Dringlichkeitsbeschluss vom 27.06.2006,
folgende Satzung beschlossen:
§ 1
Zur Sicherung der Planung für den Bereich des Bebauungsplanes 45 N -
Multithemenanlage -, dessen Begrenzung aus der nachstehenden Übersichtskarte
(s.Anlage) ersichtlich ist, wird eine Veränderungssperre erlassen.
§ 2
Im räumlichen Bereich der Veränderungssperre (§ 1) dürfen
a) Vorhaben i.S.d. § 29 BauGB nicht durchgeführt oder bauliche
Anlagen nicht beseitigt werden und
b) erhebliche oder wesentlich wertsteigernde Veränderungen von
Grundstücken und baulichen Anlagen, deren Veränderungen nicht
genehmigungs-, zustimmungs- oder anzeigepflichtig sind, nicht
vorgenommen werden.
§ 3
Vorhaben, die vor dem Inkrafttreten der Veränderungssperre
baurechtlich genehmigt worden sind, Unterhaltungsarbeiten und die
Fortführung einer bisher ausgeübten Nutzung, werden von der Veränderungssperre
nicht berührt.
§ 4
Wenn überwiegende öffentliche Belange nicht entgegenstehen, kann von
der Veränderungssperre eine Ausnahme zugelassen werden.
§ 5
Diese Satzung tritt am Tage der Veröffentlichung in Kraft.
Die Veränderungssperre tritt nach Ablauf von zwei Jahren außer Kraft
(§ 17 Abs. 1 BauGB). Auf die Zweijahresfrist ist der seit der
Zustellung der ersten Zurückstellung eines Baugesuches nach § 15
Abs. 1 BauGB abgelaufene Zeitraum anzurechnen.
Die Veränderungssperre tritt außer Kraft, sobald und soweit für
ihren Geltungsbereich der Bebauungsplan 45 N - Multithemenanlage -
rechtsverbindlich wird (§ 17 Abs. 5 BauGB).
Bekanntmachungsanordnung:
Die vorstehende Satzung über eine Veränderungssperre wird hiermit öffentlich
bekanntgemacht. Es wird darauf hingewiesen, dass eine Verletzung von
Verfahrens- oder Formvorschriften der Gemeindeordnung für das Land
Nordrhein-Westfalen (GO NRW) beim Zustandekommen dieser Satzung nach
Ablauf eines Jahres seit dieser Bekanntmachung nicht mehr geltend
gemacht werden kann, es sei denn,
- eine vorgeschriebene Genehmigung fehlt oder ein vorgeschriebenes
Anzeigeverfahren wurde nicht durchgeführt,
- die Satzung ist nicht ordnungsgemäß öffentlich bekanntgemacht
worden,
- der Bürgermeister hat den Satzungsbeschluss vorher beanstandet
oder
- der Form- oder Verfahrensmangel ist gegenüber der Gemeinde
vorher gerügt und dabei die verletzte Rechtsvorschrift und die
Tatsache bezeichnet worden, die den Mangel ergibt.
Aldenhoven, den 31. Juli 2006
(Frank)
Bürgermeister
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Satzung
der Gemeinde
Bauleitplanung
- Verfahren 
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Ministerin für Wirtschaft,
Mittelstand und Energie
Frau Christa Thoben
Harold Straße 4
40213 Düsseldorf
3. August
2006
Ihre Unterstützung für ein Wirtschaftsprojekt in Aldenhoven
Sehr geehrte
Frau Ministerin,
als BWA –
Wirtschaftsclub Aachen-Düren hatten wir bereits in verschiedenen
Angelegenheiten miteinander Kontakt und konnten konstruktiv Projekte anstoßen.
Mit diesem
Brief möchten wir Sie im Sinne unseres Credos, die Wirtschaftsregion
Aachen- Düren zukunftsfähig zu machen, auf ein sehr interessantes Projekt
aufmerksam machen und um Ihre Unterstützung bitten:
Bei dem
Projekt „Römer-Park“ in Aldenhoven handelt es sich um ein
Freizeitpark-Projekt mit einem einzigartigen Konzept, einer hervorragend
ausgearbeiteten Planungsphase und enormem wirtschaftlichem Potential für
die Region.
Der Rat der
Gemeinde Aldenhoven sowie der Landrat des Kreises Düren haben das Projekt
bereits in allen Punkten des bisherigen Planungsstandes einstimmig (ohne
Enthaltungen) genehmigt. Die GWS unterstützt das Projekt und
hat den Auftrag zur Bauleitplanung erhalten.
Um in die nächste
Planungsphase für den konkreten Bebauungsplan zu treten, fehlt noch die
Genehmigung des Regierungspräsidenten aus Köln.
Erste
Signale deuten immer an, pauschale Argumente gegen das Projekt ins Feld zu
führen, ohne sich mit relevanten Fakten auseinanderzusetzen.
Wir als
Wirtschaftsclub Aachen- Düren, wozu natürlich ganz speziell der
wirtschaftlich schwierige Raum Jülich-Aldenhoven gehört, können das
Projekt nach genauer Studie der Konzeption, nach Präsentation und Gesprächen
mit der Planungsgruppe als für die Region vorteilhaft unterstützen.
Folgende
Faktoren sind unseres Erachtens als sehr zukunftsweisend zu bewerten:
·
300 – 400 Arbeitsplätze für die Region bei Betrieb des
Projekts
·
diese Arbeitsplätze sind im Dienstleistungsbereich
angesiedelt und nicht als hoch spezialisierte Facharbeiterjobs
·
aufgrund der besonderen Struktur der GU´s sollen
Unternehmen der Region weitestmöglich am Bau eingebunden werden
·
es gibt ein Arbeitsplatzerhaltungskonzept unabhängig von möglichen
öffentlichen Fördergeldern
·
es bindet gegebene Landschafts- und Naturstrukturen
konstruktiv in die Konzeption mit ein
·
der wirtschaftliche Effekt für die Region sowie der
Abstrahleffekt auf die Euregio ist in mehreren Punkten gegeben
·
für die Finanzierung wurde ein neues Fondsbewertungssystem
entwickelt, dass das Projekt unabhängig macht
·
das Projekt ist ganzheitlich integriert geplant, z.B.
Akademie für die Mitarbeiter, Abnahme landwirtschaftlicher Produkte aus
der nächsten Umgebung
Weiche Faktoren
·
Das Projekt ist nicht als Investoren-Projekt geplant sondern
eine „Herzenssache“ der ortsansässigen Initiatoren, vornehmlich Herrn
Karl-Heinz Albrecht aus Aldenhoven
Unser
Anliegen ist es, Sie verehrte Frau Ministerin, auf dieses tolle Projekt
aufmerksam zu machen, Sie dafür zu interessieren, sich für diese Projekt
stark zu machen.
Wir laden
Sie ein, sich selber ein Bild mit Informationen zum Projekt auf der
Web-Site www.roemer-park.com zu
machen.
Für ein
Gespräch, einer Präsentation und vor allem für den Dialog zu Ihrer
Meinungsfindung stehen wir mit dem Planungsteam Römer-Park jederzeit zu
Verfügung.
Wir freuen uns auf eine positive Antwort
mit einem Signal zum Dialog
und verbleiben
mit freundlichem Gruß
Sibylle Nußbaum
Peter Nußbaum
BWA-Geschäftsführerin
BWA-Senatsmitglied
Aachen-Düren
Berlin
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Stellungnahme
Ing. Büro
AGEVA 31.8.2006
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 Verfasst
am: 16.10.2006 10:41
Titel:
Anfänglicher Gegenwind in der Bevölkerung
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Das
Thema Römerpark wird uns gewiss noch lange begleiten.
Was mich persönlich stört, ist der anfänglich, aufkommende
Gegenwind, den es hier in Aldenhoven aus einigen Bevölkerungsschichten
gegen dieses Projekt gibt.
Übrigens ist dies eine kleine Gruppe und nicht die
Mehrheit.
Bei einem anderen Projekt in Siersdorf hat man Luftsprünge
vor Freude gemacht. Dort wurde von "vielen neuen
Arbeitsplätzen" gesprochen, und schon hatte man die
Masse auf seiner Seite.
Wahrscheinlich hat Herr Albrecht es deshalb doppelt schwer,
weil diese vielen neuen Arbeitsplätze in Siersdorf nie
(noch nicht) entstanden sind.
Seltsam ist auch die angeblich schon ablehnende Haltung des
RP´s aus Köln. Seine Aussage "zuviel Konkurrenz, es
gibt schon zu viele Parks" ist nicht nachvollziehbar.
Wieso hat er überhaupt eine Stellungnahme zu verfassen,
wenn RÖMER-PARK noch nicht mal einen Antrag gestellt hat.
Er weiß somit nicht, was in Aldenhoven überhaupt geplant
ist. Laut meinen Recherchen geht dieser erst Ende Oktober an
den RP. Das der RP diese Stellungnahme in Kopie an
Eschweiler und Aachen geschickt hat, ist da schon sehr
verwunderlich und grenzt sogar an Lobbyismus oder ....
Es ist Bestandteil der freien Wirtschaft, das immer
derjenige gewinnt, der das beste Preis/Leistungsverhältniss
bietet. Man könnte 15 solcher Parks im Kreis Düren
erstellen. Der Beste wird sich durchsetzen, oder viele
profitieren dann von Synergieeffekten. Allerdings gibt es
auch genug Beispiele wie andere Projekte mit "Klüngel"
verwirklicht oder verhindert wurden. Eschweiler hat auf
jeden Fall in Jahrzehnte es nicht geschafft. was hier in
Aldenhoven entsteht. Sie haben sich auch nicht das Recht
gepachtet alleine in Sachen Freizeit nachzudenken, oder
(nicht) umzusetzen.
Und, das Herr Albrecht mit seiner Marketingabteilung dazu in
der Lage ist, ein Konzept zu erstellen und umzusetzen, steht
für mich außer jeder Frage. Besuchen Sie Ihn doch
mal.
Herr Albrecht ist ein "Visonär", also ein
Mensch der eine Idee hat, und Konzept.
Solche
Menschen geben niemals auf. Er wird den Park bauen. Wenn
nicht hier in Aldenhoven, dann gewiss irgendwo anders. (NL
???)
Ich
war vor einiger Zeit in seinem Büro. Zur mir sagte er:
" Es gibt Referenzangebote
aus dem In-und Ausland".
Dies
Aussage ist durchaus glaubhaft.
Eine zweite Aussage die er, ( Herr Albrecht ) getätigt hat
war übrigens folgende.
" Wir werden uns bemühen sowohl beim Bau der
Anlage,
als auch bei der späteren Vergabe der Arbeitsplätze
und
Lieferfirmen,
so gut es geht Kräfte und Leistungen aus unserer Region
zu bekommen."
Auch diese Aussage ist glaubhaft.
Gott sei
Dank haben unsere Politiker in Aldenhoven dies erkannt.
Man
zieht endlich mal mit allen Parteien am selben Strang.
Bei einigen Aussagen im Aldenhovener
Forum frage ich mich ernsthaft, ob man das Konzept des
Herrn Albrecht überhaupt gelesen, geschweige denn
verstanden hat, oder aus reiner Lethargie gegen alles meckert.
Also die fahrlässige Unfähigkeit, an der Aldenhovener
Situation etwas zu verändern!
Marco
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05.09.2008 09:50
Nachrichten / Kreis Düren
Zustimmung
für den geplanten Römerpark
 Radio
Rur brichtet stündlich:...
Die
Sozialdemokraten werden sich für das Projekt lt.gestriger
Fraktionssitzung einstimmig einsetzen.
Ein entsprechender Antrag auf ein beschleunigtes Verfahren
wurde auch gestern bereits gestellt.
Die Tendenz einer breiten Mehrheit ist absehbar.
Das
Konzept des Parks sei durchgeplant,
abgesichert und von hoher Qualität, heißt es von der
SPD.
Der Römerpark sei nicht als Konkurrenz
zum Blausteinsee oder zu Indeland-Projekten zu sehen,
sondern als Ergänzung. Zudem schaffe er über 300
Arbeitsplätze.
Die
rein private
Investition Römerpark
soll fast 100 Millionen Euro kosten.
Geplant sind unter anderem ein Hotel, Wellnessanlagen, Geschäfte
und Gastronomie.
Am 19. September entscheidet der Regionalrat, ob der Römerpark
realisiert wird.
Mit
großer Erleichterung hat der Projektentwickler des geplanten
Römerparks in Aldenhoven
die Entscheidung der SPD-Fraktion im Regionalrat Köln
aufgenommen.
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| Sonstiges |
Projekt-
& Entwicklungs- GmbH & CO. KG: "RP"
erarbeitet weitere Gesellschafterverträge Partner-Unternehmen |
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Imagefilm 1
Alle
weiteren Firmendaten unter Ordner : Internas