Neue Homepage: RÖMER-PARK Projektentwicklung

RÖMER-PARK

Aldenhoven

Planungs-Konzept

Gründung RÖMER-PARK Verwaltungs-GmbH & Co. KG (erfolgreich abgeschlossen)

Gründung RÖMER-PARK Projekt- & Entwicklungs- GmbH & Co. KG ( erfolgreich abgeschlossen )

Standordsicherung durch Notarverträge ( mit 7 Eigentümer erfolgreich abgeschlossen/ 760.000m² )

Grundsatzentscheidung Rat ( erfolgreich abgeschlossen )

Antrag zur Änderung Flächennutzungsplan und Aufstellung B-Plan

Aufstellungsbeschluss ( erfolgreich abgeschlossen )

Veränderungssperre ( erfolgreich abgeschlossen )

Grundlage Projektsteuerung - Konzept & Vorgehensweise ( erfolgreich abgeschlossen )

Festlegung - Firmen- Projektmanagement - Architekten- & Ing.

Verträge & Aufträge

Grundsatzgespräche in PPS - ( Projekt-Planungs-Sitzungen) ( lfd. )

Raumbuch / Raumkonzept

Bedarfsanalyse ( erfolgreich abgeschlossen )

Überbauungsflächen - Grenzfestlegung ( erfolgreich abgeschlossen )

Bauleitplanung : Antrag auf Änderung Flächennutzung & Bebauungsplan ( erfolgreich abgeschlossen )

Grundkonzept Inseln -Anordnung ( erfolgreich abgeschlossen )

Grundstücksaufrisse - 1.Entwürfe

Foto- & Filmdokumentation Info Reisen

10 Jahre Ideen-Konzepte

Verkehrsflächen- Wegeführung - Schrankensystematik

Grundlagenanpassungen

Grundplanungen

Grundlagen Berechnungen - Budgetvergleiche

Anpassungen- Budgetfestlegung

2. Entwürfe

Grundrisse

Bauleitplanung Auflagen Baurecht Anpassungen

3. Entwürfe (Endgültigkeit)

Endplanung

1.Ziel : Baurecht

2.Ziel : Bauanträge

3.Ziel : Baugenehmigung

Bauleitplanung - Verfahren

Leitfaden & Auszug Gesamtkonzept

Seitenanfang

Eine bestehende Kooperationsvereinbarung mit einem der

weltweit, führenden Architekten- Büro´s :

http://www.Krause-Bohne GmbH

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Ein typischer Baukonzern der dies ALLES vereint NNC-D ... siehe Kompetenz-Partner
auf der Web- Seite Projektentwicklung
Verhandlungen sind abgeschlossen:

Risikosplitting, Festpreise, Kapazitäten, von Beton bis Trockenbauweise, Bürgschaften , Finanzierung

...vor ALLEM Erfahrung und absolute Seriosität.

Die Projektentwicklung

Informations-& Planungsbüro Aldenhoven

RÖMER-PARK

Projekt-, & Entwicklungs- GmbH & Co.KG

Ihr Hotel-, Business-, Med.Wellness- & Freizeitpark
in der EUREGIO

Karl-Heinz Albrecht * Vorstand | Büro Aldenhoven
52457 Aldenhoven I Alte Turmstrasse 42

fon-privat: 02464 / 7861 | fon-Office: 02464 / 584 001 | mob: 0172 9 367 341

karl-heinz.albrecht@roemer-park.com | www.roemer-park.com

Karl-Heinz Albrecht

Karl-Heinz Albrecht & sein Team ...freuen sich über Ihren Anruf

Privat auch ( fast ) immer für SIE da 02464-7861

Konzept Projektsteuerung

Nicht nur im späteren Betrieb für open community (offene Kommunikationsbereiche) ist die Insellösung
geeignet, sondern schon in der Entstehung können Bauabschnitte von mehreren GU´s abgehandelt werden.

z.B. 1. Firma .... Bungalow-Park.... mit Festpreisgarantie und budgetierter Auftragvergabe

2. Firma .... Hotel... mit Festpreisgarantie und budgetierter Auftragvergabe

3. Firma .... Römer-Park City.... mit Festpreisgarantie und budgetierter Auftragvergabe

4. Firma .... Kolosseum.... mit Festpreisgarantie und budgetierter Auftragvergabe

5. Firma .... Therme & Sauna... mit Festpreisgarantie und budgetierter Auftragvergabe

6. usw.

Somit ist kein Bereich von anderen Abschnitten abhängig und wir sind in der Lage den Gesamtauftrag über und in Absprache mit einem Generalbauunternehmen auf mehrere Firmen und
somit mittelständige Unternehmen aus der Region aufzuteilen.

RÖMER PARK Aldenhoven Stand: 13.05.2006

Die Römer-Park Projektsteuerung entwickelt nach der immer einzuhaltenden Philosophie und nach dem festen Budget von 86,7 Mio. den RÖMER-PARK in seiner Gesamtheit

Unser Kompetenz-Team in der Projektentwicklung

>>> Zur offiziellen Präsentation <<< >>> Zum Internet-Spot<<<

Kompetenz Team ...................... . Stand 23.7.2007

Gesamt - Koordination	Stabsstelle / Überwachung / Geld / Moderationen / Veröffentlichungen	Dr. Pelz ( ab Vorkostensicherheit mit entspr. Aufwandsentsch.)
Mittelverwendungskontrolle	Rainer Langen & Partner	PM Rainer Langen
Projektentwicklung Leitung	RÖMER-PARK	PM Karl-Heinz Albrecht
Bauleitplanung	GWS	PM Henze / Kruse
Architektur	Kraus-Bohne	PM Ali Lance
1. Bau-Partner
Anlagen-Management Beratung	GMF	PM Blöcker
Fondsvertrieb	DORIC	PM ---- NN--- Reber
Vertrieb / Buchungen	DERTOUR	PM Freese (später)
Genehmigungsverfahren	Gemeinde Aldenhoven	PM Klotz
Innenrevision inneres Controlling	Steuer- Wirtschaftsbüro Reimer	Reimer (St.Ber. Aachen)
Finanz-Lohnbuchhaltung /Abw.	IBS - Schneider	PM Schneider
Hotelbetriebsgesellschaft	Hotel-Profi	PM Felser & Direktion Frau Dick
Personal-Akademie	GMF – Hotel-Profi & KHA	PM KHA, GMF & Felser
Vermessung	Vermessungsbüro Willms	PM Willms
Ing. Büro Landschaftsschutz	im Verfahren bereits eingebund.	PM Frau Schulz
Energieversorger	evtl. EWV & RWTH Aachen	PM von Oppell / RWTH Aachen
Ing. Büro Planung Erschließung	AGEVA	PM Frau Vassellier
Medienplanung	best media consult / WDR	PM Frau Staubitz
Baurechtsberatung	Rechtsanwalt Meurer Düsseld.	PM Meurer
Rechtsberatung	Rechtsanwältin Quade-Rempel	PM Frau Quade-Rempel
Vertragsgestaltung & Werke	Notar Thierschmann / Meurer	PM Thierschmann / Meurer
Bank	Commerzbank oder SPK	PM Otten oder Lübbe
Wasser & Abwasser - Klärung	Wasserwerk Aldenhoven	PM Paffen & Paffen jun.



noch offen /

General Bauunter/übernahmer	...in Verhandlung......	Entscheidung August
Erdbau- Erschießungsfirma	...nach Verhandlung GU	muß weitere Gespr. gef. werden
Getränkelieferant	...evtl eigene Brauerei	Muß weiter verhandelt werden
General-Versicherungsunternehmen	...in Verhandlungen	3. Gespräch in dieser Woche

Vertrag mit einem GÜ als Hauptbaupartner ist kurz vor Abschluß

bei evtl. mehreren GU´s als Baupartner

Kriterien Auswahlverfahren GU´s:

vorgegebenes Budget darf nicht überschritten werden. Nicht mit 1,- €.
vorgegebene Mindestausstattungen und Mindestmengen müssen einhalten werden.
Festpreisgarantie mit mindestens 24 Monate.
Gewährleistung.. z.B. 30 Jahre auf Statik / 5 Jahre nach VOB usw.
kostenloser Kundendienst mit mind. 2 Jahre
Bauausführungsgarantie
Konventionalregelung – Fertigstellung später aber auch früher.
Bauleitergestellung
Entsorgungsgarantie
Erfüllungs-Bürgschaft mit Ausfallregelungen

Mehrwertpakete,... als Zusatzangebote

Dadurch evtl. verschiedene GU´s Ihre eigenen Ausschreiben erstellen, kann man nach den größten Mehrwerten auswählen und vergeben, die man für das festgesetzte und immer vorgegebene

Budget erhält.

Risikosplitting für 86,6 Mio.€ durch

...budgetierten Auftragsvergabe

Durchlaufsystematik Angebot-Auftrag-Rechnung

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